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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：16.65 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：144.01 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合特定族群
此物件是否值得購買，取決於您的購屋核心目的。若您是大家庭居住、需要大空間作為工作室或兼具投資出租的買家，此物件極具吸引力；單價低廉且空間寬敞，搭配南科與學區潛力，長期持有價值不錯。
然而，若您主要追求都市繁華便利性或短期資產炒作，則不建議入手。主要理由在於其位於安南區生活機能相對傳統，且標題中「廠房」與用途「住宅」的資訊落差需先釐清法規安全性，以免後續產生產權糾紛。此外，近 30 年屋齡的房屋在交易貸款及裝修隱患上亦需額外留意。建議在簽約前務必確認地政簿謄本與土地使用分區，並請專業驗屋師進行詳細檢測。
問與答
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房仲電話：0631-39911
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
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